Toteutamme taloyhtiöiden julkisivu- ja parvekesaneeraukset, kattomaalaukset sekä yhteisten tilojen maalaus- ja pintaremontit Lahdessa ja lähialueilla. Voimme toimia myös pääurakoitsijanaja koota laajemman urakan luotettavien yhteistyökumppaneidemme kanssa. Isännöitsijä ja hallitus saavat hankkeelle selkeän vastuutahon, suunnitellun toteutuksen ja toimivanviestinnän.
Voimme toimia taloyhtiön julkisivu- tai parvekeremontissa pääurakoitsijana ja vastata sovitun kokonaisuuden johtamisesta. Oman ammattitaitoisen henkilöstömme lisäksi käytössämme on luotettavien yhteistyökumppaneiden verkosto, jonka avulla pystymme toteuttamaan myös laajoja saneeraushankkeita.
Palvelut taloyhtiöille
Toteutamme taloyhtiöiden julkisivu- ja parvekeremontteja hankkeen suunnitelmien ja kohteen kunnon mukaisesti. Urakka voi sisältää esimerkiksi pintojen ja rakenteiden korjauksia, pesuja, maalauksia sekä pinnoituksia.
Toteutamme taloyhtiöiden rapattujen, puuverhottujen ja muiden maalattujen julkisivujen huolto- ja uudelleenmaalauksia. Arvioimme alustan kunnon, tarvittavat korjaukset ja pohjatyöt ennen toteutusta, jotta valittu käsittely sopii kohteeseen ja suojaa julkisivua.
Toteutamme taloyhtiöiden julkisivujen huoltopesuja sekä lika-, levä- ja jäkäläkasvustojen poistoja. Valitsemme pesumenetelmän ja käytettävät aineet julkisivumateriaalin sekä pinnan kunnon mukaan.
Huolellisesti tehty julkisivupesu poistaa esimerkiksi punajäkälää ja muuta kasvustoa, siistii kiinteistön ilmeen ja auttaa ylläpitämään julkisivun kuntoa. Pesun yhteydessä voimme arvioida myös mahdolliset korjaus- ja huoltomaalaustarpeet.
Toteutamme taloyhtiöiden peltikattojen maalauksia sekä tiilikattojen pesuja ja pinnoituksia. Työ suunnitellaan katon materiaalin ja kunnon perusteella, ja tarvittavat puhdistus- sekä pohjatyöt tehdään
ennen varsinaista pintakäsittelyä.
Palveluihimme kuuluvat sokkelien tasoitukset, pintavaurioiden korjaukset, maalaukset ja pinnoitukset. Kunnostettu sokkeli suojaa rakennetta ja viimeistelee kiinteistön julkisivun ilmeen.
Toteutamme porraskäytävien, aulojen ja muiden yhteisten tilojen maalaus- ja pintaremontteja. Työ vaiheistetaan niin, että kulkureitit säilyvät turvallisina ja asumiselle aiheutuva häiriö jää mahdollisimman vähäiseksi.
Kunnostamme taloyhtiöiden kellari-, varasto-, kerho- ja muiden yhteisten tilojen pintoja. Työ voi sisältää pintojen korjauksia, tasoituksia, maalauksia ja muita erikseen sovittavia pintatöitä.
Toteutamme taloyhtiöiden kosteus- ja vesivahinkojen jälkeisiä kunnostustöitä. Kun vahingon aiheuttaja on korjattu ja rakenteiden riittävä kuivuminen on varmistettu, palautamme vaurioituneet tilat sovittuun kuntoon.
Työ voi sisältää esimerkiksi vaurioituneiden pintojen ja rakenteiden korjauksia, levytyksiä, tasoituksia, maalauksia sekä muita viimeistelytöitä. Tarvittaessa toteutamme laajemman kokonaisuuden yhdessä luotettavien yhteistyökumppaneidemme kanssa.
Taloyhtiöremontin sujuvuus näkyy paitsi työn lopputuloksessa myös siinä, miten arki toimii urakan aikana. Sovimme ennen työn alkua isännöitsijän ja taloyhtiön edustajien kanssa viestinnästä, työajoista, kulkureiteistä, suojaamisesta ja muista työmaajärjestelyistä.
Tiedotamme sovituista työvaiheista ja asumiseen vaikuttavista muutoksista ennakkoon. Työalueet suojataan, kulkureitit pidetään turvallisina ja työmaan siisteydestä huolehditaan koko urakan ajan.
Isännöitsijällä ja hallituksella on nimetty yhteyshenkilö, joka pitää heidät ajan tasalla työn etenemisestä. Mahdolliset poikkeamat, lisätyöt ja päätöstä vaativat asiat tuodaan esiin ajoissa.
Kyllä. Voimme vastata sovitusta urakkakokonaisuudesta pääurakoitsijana ja yhteensovittaa oman henkilöstömme sekä luotettavien yhteistyökumppaneidemme työvaiheet. Toteutusmalli, vastuut ja urakkarajat määritellään tarjous- ja sopimusasiakirjoissa.
Lähtötarve riippuu hankkeen laajuudesta. Hyödyllisiä aineistoja ovat tarjouspyyntö, työselostus, suunnitelmat, kuntotutkimus, määrätiedot ja valokuvat. Tutustumme myös kohteeseen ennen lopullisen tarjouksen laatimista, kun työn laajuus sitä edellyttää.
Sovimme isännöitsijän ja taloyhtiön kanssa viestintätavan, vastuuhenkilöt ja ilmoitusten aikataulun. Tiedotamme asukkaille ennakkoon heidän arkeensa vaikuttavista työvaiheista, kulkurajoituksista ja tarvittavista valmisteluista.
Tarjoukseen ja sopimukseen kuulumattomat työt yksilöidään, hinnoitellaan ja hyväksytetään tilaajan nimeämällä edustajalla ennen toteuttamista. Näin isännöitsijä ja hallitus pystyvät seuraamaan hankkeen kustannuksia ja tekemään tarvittavat päätökset ajoissa.
